Получение исходно-разрешительной документации
«Арт ВИНД» – архитектурное бюро в Новороссийске, которое может выступить от лица Заказчика при получении исходно-разрешительной документации, необходимой для проектирования и возведения архитектурных объектов любых видов. Кроме того, она понадобится для оформления разрешения на осуществление работ, узаконивания смены планировки объектов жилого и нежилого назначения.
Исходно-разрешительная документация включает в себя:
- Ситуационный план;
- Электронный вариант топографической съемки в масштабе 1:500;
- ТУ на сети инженерно-технического обеспечения: газо- и водоснабжение, отопление, электросети, водоотвод, ливневая канализация и др.;
- Разрешительная документация на строительные работы;
- Градостроительный план земельного участка.
Инвестиционные проекты и градостроительные комплексы
Архитектурное бюро «Арт ВИНД» берет на себя весь спектр задач по проектированию – от создания эскиза до рабочего проекта объектов различной этажности и назначения. Над созданием каждой концепции работает опытная команда проектировщиков, дизайнеров, технологов и архитекторов. Комплексный подход позволяет разработать всю необходимую документацию и удовлетворить индивидуальные запросы клиентов.
Исходя из технического задания, мы оперативно составим коммерческое предложение, включающее в себя окончательную цену на проектирование и точные сроки выполнения работ. Творческий подход к процессу, применение передовых конструкций и многолетний опыт работы на рынке позволят нашим строителям воплотить в реальность задачи разной сложности. Но основой успешного строительства здания является качественный проект.
Что нужно для заказа проекта
Со своей стороны заказчик должен представить следующие документы:
- Паспорт земельного участка, где будет происходить строительство;
- Архитектурно-планировочное задание;
- Технические условия на подключение объекта к инженерным сетям.
Примечание: технические условия предоставляются вместе с планом трасс сетей инженерно-технического обеспечения с указанием всех точек подключения и отмеченными возведенными объектами. Документация должна быть согласована соответствующими инстанциями.
- Имеющиеся материалы согласованного проекта планировки земельного участка под строительство;
- Экономическое обоснование строительства;
- Разрешение органов местного самоуправления, подтверждающее согласование локализации будущего объекта;
- Материалы по зеленым насаждениям, сохраняемой и существующей застройке;
- Информация о наземных и подземных коммуникациях и сетях инженерно-технического обеспечения;
- Материалы инвентаризации, акты экспертных оценок и решения органов местного самоуправления о ликвидации или размере компенсации за снос зданий и зеленых насаждений;
- Сведения об экологической обстановке, комфорте проживания людей, наличии промышленных зданий вблизи строительного участка и степени их воздействия при потенциальных аварийных ситуациях;
- Альбомы типовых и дублируемых проектов для привязки (при необходимости).
Узнать стоимость и заказать дизайн-проект дома в Новороссийске Вы можете по удобному номеру телефона или email.
Жилые дома и общественные комплексы
Компания «Арт ВИНД» предлагает заказать проект дома и других объектов различного назначения. Наше архитектурное бюро выступит генеральным проектировщиком.
Стадии создания дизайн-проекта в Новороссийске
Процесс разработки проекта состоит из трех этапов. Далее поговорим подробнее о каждом из них.
Эскизный проект
На первом этапе мы занимаемся созданием эскиза и согласовываем его с органами местного самоуправления. В результате Заказчик получает:
- Схему планировочной организации земельного участка;
- Планы этажей, содержащие информацию о размерах объекта и расположении мебели;
- Трехмерное изображение фасадов.
Проектная документация
Предполагается разработка всей необходимой документации и сопровождение Заказчика во время Государственной экспертизы для получения положительного заключения. Комплект документов включает в себя:
- Схему планировочной организации земельного участка;
- Пояснительную записку к проекту;
- Решения архитекторов и конструкторов;
- Объемно-планировочные решения;
- Перечень сетей инженерно-технического обеспечения, к которым будет подключен объект;
- Проект организации строительных работ;
- Организация мер для удобного перемещения лиц с ограниченными физическими возможностями;
- Противопожарные меры;
- Мероприятия для сохранения окружающей среды;
- Наружные коммуникации;
- Энергетический паспорт сооружения.
Для зданий, которые будут строиться в курортных зонах, дополнительно потребуется Экологическая экспертиза.
Рабочая документация
Данный вид документации включает в себя:
- Схему планировочной организации земельного участка;
- Решения архитекторов и конструкторов;
- Объемно-планировочные решения;
- Перечень инженерных устройств, сетей инженерно-технического обеспечения;
- Технологические решения;
- Меры для профилактики и борьбы с возгораниями;
- Проект организации строительства.
Чтобы заказать дизайн-проект дома в Новороссийске, необходимо предоставить следующие сведения и документы:
- Ситуационный план;
- Электронный вариант топографической съемки в масштабе 1:500;
- ТУ на сети инженерно-технического обеспечения: газо- и водоснабжение, ливневая канализация, отопительная система и др.;
- Договор на утилизацию твердых бытовых отходов;
- Справку из Гидрометеобюро;
- Градостроительный план земельного участка.
По запросу клиента, архитектурное бюро «Арт ВИНД» получит исходные данные от лица заказчика.
