• Получение исходно-разрешительной документации

    «Арт ВИНД» – архитектурное бюро в Новороссийске, которое может выступить от лица Заказчика при получении исходно-разрешительной документации, необходимой для проектирования и возведения архитектурных объектов любых видов. Кроме того, она понадобится для оформления разрешения на осуществление работ, узаконивания смены планировки объектов жилого и нежилого назначения.

    Исходно-разрешительная документация включает в себя:

    • Ситуационный план;
    • Электронный вариант топографической съемки в масштабе 1:500;
    • ТУ на сети инженерно-технического обеспечения: газо- и водоснабжение, отопление, электросети, водоотвод, ливневая канализация и др.;
    • Разрешительная документация на строительные работы;
    • Градостроительный план земельного участка.
  • Инвестиционные проекты и градостроительные комплексы

    Архитектурное бюро «Арт ВИНД» берет на себя весь спектр задач по проектированию – от создания эскиза до рабочего проекта объектов различной этажности и назначения. Над созданием каждой концепции работает опытная команда проектировщиков, дизайнеров, технологов и архитекторов. Комплексный подход позволяет разработать всю необходимую документацию и удовлетворить индивидуальные запросы клиентов.

    Исходя из технического задания, мы оперативно составим коммерческое предложение, включающее в себя окончательную цену на проектирование и точные сроки выполнения работ. Творческий подход к процессу, применение передовых конструкций и многолетний опыт работы на рынке позволят нашим строителям воплотить в реальность задачи разной сложности. Но основой успешного строительства здания является качественный проект.

    Что нужно для заказа проекта

    Со своей стороны заказчик должен представить следующие документы:

    • Паспорт земельного участка, где будет происходить строительство;
    • Архитектурно-планировочное задание;
    • Технические условия на подключение объекта к инженерным сетям.

    Примечание: технические условия предоставляются вместе с планом трасс сетей инженерно-технического обеспечения с указанием всех точек подключения и отмеченными возведенными объектами. Документация должна быть согласована соответствующими инстанциями.

    • Имеющиеся материалы согласованного проекта планировки земельного участка под строительство;
    • Экономическое обоснование строительства;
    • Разрешение органов местного самоуправления, подтверждающее согласование локализации будущего объекта;
    • Материалы по зеленым насаждениям, сохраняемой и существующей застройке;
    • Информация о наземных и подземных коммуникациях и сетях инженерно-технического обеспечения;
    • Материалы инвентаризации, акты экспертных оценок и решения органов местного самоуправления о ликвидации или размере компенсации за снос зданий и зеленых насаждений;
    • Сведения об экологической обстановке, комфорте проживания людей, наличии промышленных зданий вблизи строительного участка и степени их воздействия при потенциальных аварийных ситуациях;
    • Альбомы типовых и дублируемых проектов для привязки (при необходимости).

    Узнать стоимость и заказать дизайн-проект дома в Новороссийске Вы можете по удобному номеру телефона или email.

  • Жилые дома и общественные комплексы

    Компания «Арт ВИНД» предлагает заказать проект дома и других объектов различного назначения. Наше архитектурное бюро выступит генеральным проектировщиком.

    Стадии создания дизайн-проекта в Новороссийске

    Процесс разработки проекта состоит из трех этапов. Далее поговорим подробнее о каждом из них.

    Эскизный проект

    На первом этапе мы занимаемся созданием эскиза и согласовываем его с органами местного самоуправления. В результате Заказчик получает:

    1. Схему планировочной организации земельного участка;
    2. Планы этажей, содержащие информацию о размерах объекта и расположении мебели;
    3. Трехмерное изображение фасадов.

    Проектная документация

    Предполагается разработка всей необходимой документации и сопровождение Заказчика во время Государственной экспертизы для получения положительного заключения. Комплект документов включает в себя:

    • Схему планировочной организации земельного участка;
    • Пояснительную записку к проекту;
    • Решения архитекторов и конструкторов;
    • Объемно-планировочные решения;
    • Перечень сетей инженерно-технического обеспечения, к которым будет подключен объект;
    • Проект организации строительных работ;
    • Организация мер для удобного перемещения лиц с ограниченными физическими возможностями;
    • Противопожарные меры;
    • Мероприятия для сохранения окружающей среды;
    • Наружные коммуникации;
    • Энергетический паспорт сооружения.

    Для зданий, которые будут строиться в курортных зонах, дополнительно потребуется Экологическая экспертиза.

    Рабочая документация

    Данный вид документации включает в себя:

    • Схему планировочной организации земельного участка;
    • Решения архитекторов и конструкторов;
    • Объемно-планировочные решения;
    • Перечень инженерных устройств, сетей инженерно-технического обеспечения;
    • Технологические решения;
    • Меры для профилактики и борьбы с возгораниями;
    • Проект организации строительства.

    Чтобы заказать дизайн-проект дома в Новороссийске, необходимо предоставить следующие сведения и документы:

    • Ситуационный план;
    • Электронный вариант топографической съемки в масштабе 1:500;
    • ТУ на сети инженерно-технического обеспечения: газо- и водоснабжение, ливневая канализация, отопительная система и др.;
    • Договор на утилизацию твердых бытовых отходов;
    • Справку из Гидрометеобюро;
    • Градостроительный план земельного участка.

    По запросу клиента, архитектурное бюро «Арт ВИНД» получит исходные данные от лица заказчика.